各城市出台政策挽救房地产,超过40城救市，买房人，该怎么办？
当前疫情严重，房市稍有停滞，无锡西安马上出台救市政策为什么？
“稳楼市”不等于放松调控，全国房地产调控刚步入稳定，不可能放松对“房住不炒”的定位，无锡，西安等地关于楼市政策的出台，其主要目的是为了缓解房地产企业资金周转压力，保证房地产市场以及经济稳定发展。对于房企来说，这些政策的出台最终并不能成为他们的救命稻草，企业的发展与生存还要靠企业自己。
各大城市纷纷发出救市房地产的讯息？为什么反应如此一致？
只要房地产及相关行业还是中国经济主体，你就别想降价，不涨价都是几乎不可能的事！
这几天多地城市出台稳楼市新政！这是不是意味着又一波爆发的前奏？
我来认真回答您的问题。
截止到今天2月23日，累计已有多个省和几十个城市出台相关救市政策。
很多朋友听到这样的消息，会觉得“房价已经这么高了，为何还要救”？
其实大可不必焦虑。房地产行业当然要救，但已不再是嗷嗷待哺的萌芽期，更已经过了房价飞涨的发育期。以下四点，为您宽心。
一、房地产涉及众多上下游和人口就业，不可不救
房地产并不等同于楼市。全国有10万家房地产开发企业，上下游涉及面更是广泛，对GDP的贡献是举足轻重的。如果房地产开发出现了不正常的衰退、萎缩，那对经济的打击是非常大的。更何况，这里面涉及大量的人员就业问题。
二、政策以减轻资金压力为主，并非拔苗助长
我们仔细从各地出台政策中可以发现，救市多从延期缴纳、延期开竣工、重大项目行政审批绿色通道、减轻房租等角度开展，其中减轻企业资金压力是核心。目的很明显，无论哪个行业，面临1个月甚至更长时间的空窗期，资金都是不可避免会出现困难的，所以从资金压力层面帮助企业，并非助长房价。
三、政策的目的是维稳，房住不炒方针不会变
我们再从各地政策中可以发现，无一例外都用了“平稳发展”这个词。很显然，保发展和促发展是两个意思，保平稳和保增长更是两个意思。政策的出发点和最终目的，都是从行政可干预层面，减弱企业可能面临的沉重资金压力而已，让企业尽可能的“活下去”。但要想活得好，那行政手段是不可能干预的，毕竟“房住不炒”是不能动摇的。
四、政策是为了救企业，不是帮卖房
这里面有个名词我们要先理解清楚。救市，这个市指的是“楼市”吗？笔者认为显然不是。
这里的市，更多是指房地产这个行业，与任何一个受疫情影响的行业都一样，都需要受到政府的帮助罢了，共渡难关。
政府不可能帮卖房子，真正销售不出去、客户不认可、资金流有问题的企业，也不是政府救个市便能救活的。卖房子各凭本事、凭客户信任、凭一贯企业口碑，这是一件长期的事，肺炎疫情只是短期影响，更多的“意义”只是给客户、给自己的一面镜子而已。
希望我的回答对您有所帮助。
深圳，无锡，西安等，出台的房地产救市政策，你怎么看？
毕竟地产是目前支柱产业，不能乱，但短期来说会有一定的影响，全国都一样，特别是武汉，但整体都需要保持平稳
三四线城市楼市再迎变数，“救市”真的已经开启了吗？
虽然说几个三四线城市的政策调整，并不能证明三四线城市已经开始救市。但是，想救市的三四线城市，甚至二线城市并不少。他们都在通过各种方式或手段，维持市场的稳定，最好是能够复苏。
事实也是，对三四线城市来说，经过十多年房地产市场的快速发展，以及由房地产市场快速发展带动的城市建设热潮，并最终通过城市建设进一步促进房地产市场发展，多数三四线城市都已经形成了对房地产的过度依赖。也就是说，一旦房地产出现问题，这些城市的经济就出现问题，就很难保证稳定增长的态势。所以，稳定房地产市场，稳定市场交易，甚至稳定房价，都是三四线城市竭力维持的一件事。
那么，为什么房地产对三四线城市的作用如此之大，三四线城市又不赶快救市，至少应当放宽楼市调控政策呢？原因也很简单，那就是管理层已经把对楼市的调控权下放到地方，由地方依据”因城施策“来解决，那么，责任也就传递到了地方。而中央提出的住房定位是——房子是用来住的、不是用来炒的。这样的定位，还有什么理由和条件让房价继续上涨呢？房价不涨，就意味着交易难兴。中国人有一个特点，就是买涨不买落。
也正因为如此，三四线城市就不可避免地存在着既想松动政策、又房价上涨的矛盾心理。他们最希望看到的结果是，房价不涨，交易放大。显然，这是一厢情愿的事，也不可能有这样的好事。房价与交易是紧紧捆绑在一起的，只有房价变动，交易才会活跃。房价稳定了，交易当然也需要稳定。而春节以后出现的交易量大涨、房价没动的现象，只是持续低迷后的一个小小的反复，而不是趋势。趋势仍然是由房价决定市场的交易冷热，房价热，交易热，房价冷，交易冷。
”房住不炒“的定位，又决定了房价只能冷，而不能热。那么，市场能不能热，就看开发商与购房者、炒房者如何进行利益博弈了。对三四线城市来说，”苦日子“可能还要继续过下去。要想摆脱”苦日子“，最好1的办法就是大力支持实体经济发展、支持居民创业、推动企业创新，而不是继续依赖房地产业。
部分三四线城市“救市”引发购房者担忧，房价真的会上涨吗？
国家现在喊的是房住不炒!
三四线城市房子有多少，人口有多少，大家心里都没有点数吗？
多少三四线城市的人口是流出的，房子空置率那么高，房地产税肯定是要出的，以后有持有成本了，房价还能怎么涨?
三四线收入偏低，2016年这一波房价基本都翻翻了，房价本来就已经虚高，掏空了六个钱包，现在房子的成交量暴跌，房价是摇摇欲坠，这时候三四线城市救市，无非就是想再拖延一下，让房价稳定，或者慢慢下跌，只要不暴跌就可以了。
所以在现阶段，三四线城市房价再涨的概率不高的。
超过40城救市，买房人，该怎么办？
在目前形势下，所谓“买房人”实际上分两拨人：炒房人，住房人。
炒房人就是投资房产理财行为的。中央三令五申“房住不炒”，已经见效。现在正在“挤泡沫”，所以梦想通过买入房产发财的人可以休矣。老百姓们非常理性，不跟着起哄，使楼市显得冷清，以前的炒房人有点着急。
住房人是所谓的“刚需”，一般说来，该买就买。如果不是太紧迫需要，能坚持一段时间再买更好。因为除了大城市以外，其它城市的房价有下降趋势，“救市”只是一厢情愿，百姓没钱无可奈何。“房奴”断供警示后人。
菏泽之后，广州深圳相继发布政策，楼市要松绑了吗？
山东荷泽放松限售政策，取消了原定的对商品房的限售。这也意味着，楼市调控在个别地方已经出现了松动，加上深圳等地银行首套房房贷利率的下调，无疑形成了一次偶然中带有必然的合奏。即便都是个别地方，但极有可能代表的是一种方向、一种节奏。那么，这次偶然的巧合，是否意味着楼市调控的全面放松呢？
我们说，楼市调控进行到现在，无论是房价还是地价，无论是市场还是政府，无论是购房者还是开发商，都已经深切地体会到调控的效果已经基本达到，房价已经趋于理性，购房者、炒房者以及开发商，也都在逐步向理性靠拢，都在逐步变得理性。此次深圳四家银行下调首套房贷款利率和荷泽取消限售政策，实际也可看作是一次理性行为，是在用行动体现银行在房贷问题上，开始趋于理性了。地方在调控问题上，也趋于理性了。
需要把握好的是，放松首套房贷款利率，只是体现对刚需的支持，而不是楼市调控的全面放松，遏制房价上涨，仍然是基本要求，不会改变。保住刚需，让刚需发挥作用，才是政策调整的立足点。
各地纷纷出台相关政策支持房地产，红河州有什么措施支持房地产？
对应着各地纷纷提出关于复工复产、投融资、公积金、土地出让、开工竣工等支持性举措，云南省提出“促进房地产市场平稳健康发展”“房地产投资增长10%”的背景下，红河州也提出稳增长“12条”。
2月11日，红河州提出《红河州稳增长促发展12条政策措施》，其中，从减税降费、招商引资、推动重点项目建设、土地规划等方面支持房地产。
多条与房地产相关的内容，真金白银的保障“房地产市场平稳健康发展”，为红河州房地产企业纾困。
在重点项目建设等方面，全力推动重点项目的开工。“财政先期统筹安排7000万元重点项目前期经费，根据投资基数和增速权重考核，对一季度按时限完成进度的，给予优先下达划拨。对未按时限完成进度的，财政部门将按未达到比例部分收回同级财政，全力确保每2个月实现一批重点项目集中开工。”
为了吸引外来开发企业，直接开出丰厚的现金鼓励条件：“对资质达到一级且产值不低于10亿元的外地建筑企业搬迁州内注册的，给予每户奖励30万元”。对于本土开发企业，同样有现金奖励：“对资质达到一级的州外房地产企业，年内完成房地产投资10亿元且销售完成20万平方米，给予每户奖励20万元”，即，每卖出一平米奖励1元。
在土地政策层面，提出“新增建设用地计划和城乡建设用地增减挂钩节余指标优先支持省州重点项目”，为重点项目用地开出“绿色通道”。
特色小镇也有“干货”，“对成功创建5A级景区的县市给予300万元奖励，推动旅游革命“三部曲”和美丽县城建设、特色小镇创建，着力打造‘健康生活目的地’。”
全国12城市楼市松绑，楼市回暖信号已来临了吗？
能出手快点！末班车，如果不出意外4月房产税，遗产税，就要推出。
各地密集出台房地产相应政策，房价要上涨了吗？
目前的政策更多是救助房企，跟救助其他行业没有什么区别，更多是减轻房企的压力，盘活经济，并没有救市的意思。国家还是在鼓励自己流向实体经济，而不是房地产。