西安无证售房如何挽回房子,买卖没有房产证的房子房方反悔怎么办？
西安无证售房，法院判合同无效，你怎么看，购房业主如何才能挽回损失？
对预售证好像有专门的法律条款，这个业内人士比较专业一些。但开发商没有预售证就进行销售本身也不合法，如果客户不知道无预售证，或者说有什么证据能证明客户事先知道无预售证呢
西安无证房怎么处理？
依合同和购房收据、发票等协商赔偿.有土地证和准建证、依合同和购房收据、发票等协商赔偿.只要不是违章建筑,可以进行赔偿!
房价从7000涨到2.5万，开发商却以无证销售举报了自己，想把卖掉的房子收回，这可能吗？
您好，您所问的问题很有可能实现，因为开发商在购买房屋的时候并没有办理相关的售房证件，那么消费者购买房屋的合同很有可能会按照无效合同判定。
16年西安买的二手房没有房产证也没过户，现在房价涨了一倍多，原房东想反悔，该怎么办？
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无证售房！西安90多名业主花费2000多万买商铺，退款遇难题, 你怎么看？
可悲啊！业主的血汗钱难于收回了！第一，社会上类似此类看似便宜的骗局层出不穷，有关政府部门应该及时查找并予以处理。第二，业主们应该擦亮眼睛，提高警惕，不要相信天上的馅饼会砸中自己。
买卖没有房产证的房子房方反悔怎么办？
买方反悔不买,卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。
如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。
一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。
对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。
卖方反悔不卖,买方可以不答应，并要求卖家赔偿。
卖方如果想取消，分两种情况：
第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行协商，尽量按合同履行。
第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。
买方均可追究卖方的违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
开发商举报自己无证销售胜诉，购房者7000元买的房被判无效（现价2.5万），你怎么看？
首先感谢悟空邀请！接下来，我的一些观点可能和大家不太一致，可能会招来骂声一片，但该说的观点，我一定要说！
其一、这个事件反映出我们社会的契约精神非常不足！签约时不考虑法律要约，毁约时死钻法律空子！
其二、开发商的确做事沒有底线，可能是销售回款压力，急于出售。罔顾行政法规，私下签约。违法签约在前，强狠毁约在后，导致极大的社会民愤！企业的品牌和信誉极大受损！社会舆论从重批评都不为过！
其三、业主们私心太重，同样罔顾行政法规。五证不全的情况下，如果说前几年不知道五证不全不得出售，现在这一要求早已路人兼知！明明知道开发商五证不全，还擅自私下签约，不是贪心是什么？占便宜的时候，忘记国家法律是保护你的利器，毫不怜惜地扔掉了利器！。风险来临，到处哭诉又有何用？我们常说：可怜之人必有可恨之处！本案中，如果你不贪，岂会上当受骗？
知法，守法，契约，不贪！这几个字说说容易，身体力行又何其难！！！
如果开发商明知自己无证，还对外销售了房产，那么应该如何处置开发商？
我跟你说，这种房子千万不要买，因为风险太大了。
一般来说，如果出现纠纷，法院会判决这种在没有预售证情况下签订的合同无效，所以如果这种事被发现了，那么吃亏的只能是购房者自己。不仅白白损失了一套房子，还得不到一分钱的赔偿款，最多只能拿回购房的首付款，耽误自己的购房进度。
不要以为这种事情不会被发现，要知道在某些时候，只要能赚更多钱，获取更大利益，开发商没事都能找出事来，更不用有无证销售这种借口！
去年西安就有开发商把自己给举报了，而且顺带这还起诉业主不该买房。根据媒体报道，去年2月份，西安闻天科技实业集团有限公司（下称“闻天科技”），以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后，将业主告上法庭，欲收回所售房产。至于原因其实很简单，根据购房者猜测，可能是因为最近几年西安房价涨幅实在是太大了！就拿闻天科技该项目的价格来说，当时在买房的时候均价只要7700元，但现在该项目房价涨到了22000元左右，上涨了3倍。如果开发商还是按照当时签合同的价格进行售卖，很明显自己损失巨大，所以开发商才会想出举报自己的办法，为此不惜给出购房者购房者款年息20%的补偿。当然邪不压正，最后法院给出的判决是举报无效。
但这在很大程度上是因为开发商自己举报自己，所以才导致法院给出这种判决。只能说开发商的吃相太难看了，连法院都看不下去了。但如果，这个开发商聪明点，不自己举报自己，而是匿名举报或者是找个人以第三者的名义举报，那么结果很有可能就会不一样。到时候很有可能是开发商会被相关机构罚上一笔钱，而购房也会被要求按照当前市场价格进行认购，不愿意的肯定只会退还首付款。
所以我觉得如果现在购买这种无证销售的房子，危险会很大，毕竟经过闻天科技的感人炒作之后，以后就算开发商像后悔了，也不会自己举报自己，肯定会找一个跟开发商看起来没关系的人举报。到时候开发商虽然会被罚款，但相对而言赚的肯定会更多。